Immobilier industriel loué idéal investisseur ref CE-766


Infos vendeur
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04.42.52.23.23
932.400 €
Détails de l'annonce

Très belle opportunité financière pour investisseur en quête de rentabilité immobilière:

Immeuble à usage industriel ou tertiaire, à proximité immédiate d’un coeur de ville sur 5200 m² de terrain comprenant essentiellement des parkings, 2100 m² de bâtis environ sur 2 niveaux et un sous-sol aménagé comprenant un amphithéâtre de 60 places avec entrée indépendante.

Le RDC est actuellement loué à une entreprise de mesure de précision. Le bail se termine en avril 2020. Loyer annuel HT  74 230 €

L’étage a été loué jusqu’en mai 2018 à une importante administration. Les locaux ont donc été régulièrement entretenus et aux nomes d’accessibilité. Le dernier loyer annuel  perçu pour ces locaux : 90 684 €

Le total des loyers annuels à donc un potentiel de 164 900€ .  Rentabilité nette  13.5 %

Quelques travaux sont à prévoir

Les atouts de ce site:

  • Un restaurant d’entreprise à proximité du site
  • Cablage en fibre optique
  • Différentes entrées permettraient de fractionner les surfaces louées
  • Un hall d’entrée peut permettre un service d’accueil mutualisé
  • existence d’un ascenseur PMR
  • Salle de réunion
  • Un amphithéâtre de 60 places
  • Quai de déchargement
  • parkings
  • En zone urbaine, à quelques minutes du centre ville ( 140 000 hab )

Région Centre Val de LOIRE

vendu pour départ à la retraite

Prix de l’ensemble : 932 400€ **

**932 400€ honoraires à la charge du vendeur