Immobilier industriel loué idéal investisseur ref CE-766


Infos vendeur
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04.42.52.23.23
932.400 €
Détails de l'annonce

Très belle opportunité financière pour investisseur en quête de rentabilité immobilière:


Immeuble à usage industriel ou tertiaire, à proximité immédiate d’un coeur de ville sur 5200 m² de terrain comprenant essentiellement des parkings, 2100 m² de bâtis environ sur 2 niveaux et un sous-sol aménagé comprenant un amphithéâtre de 60 places avec entrée indépendante.


Le RDC est actuellement loué à une entreprise de mesure de précision. Le bail se termine en avril 2020. Loyer annuel HT  74 230 €


L’étage a été loué jusqu’en mai 2018 à une importante administration. Les locaux ont donc été régulièrement entretenus et aux nomes d’accessibilité. Le dernier loyer annuel  perçu pour ces locaux : 90 684 €


Le total des loyers annuels à donc un potentiel de 164 900€ .  Rentabilité nette  13.5 %


Quelques travaux sont à prévoir


Les atouts de ce site:



  • Un restaurant d’entreprise à proximité du site

  • Cablage en fibre optique

  • Différentes entrées permettraient de fractionner les surfaces louées

  • Un hall d’entrée peut permettre un service d’accueil mutualisé

  • existence d’un ascenseur PMR

  • Salle de réunion

  • Un amphithéâtre de 60 places

  • Quai de déchargement

  • parkings

  • En zone urbaine, à quelques minutes du centre ville ( 140 000 hab )


Région Centre Val de LOIRE


vendu pour départ à la retraite


Prix de l’ensemble : 932 400€ **


**932 400€ honoraires à la charge du vendeur